Zarządzanie najmem to coraz częściej wybierane rozwiązanie przez właścicieli mieszkań na wynajem. Dzięki temu mogą oni czerpać korzyści finansowe z nieruchomości, bez konieczności angażowania się w codzienne obowiązki związane z obsługą lokatorów. W tym artykule szczegółowo wyjaśniamy, co obejmuje usługa zarządzania najmem oraz ile kosztuje jej realizacja.

Czym jest zarządzanie najmem?

Zarządzanie najmem to kompleksowa usługa skierowana do właścicieli nieruchomości, którzy chcą wynajmować swoje mieszkania lub domy, ale nie mają czasu lub wiedzy, aby robić to samodzielnie. Profesjonalna firma zajmuje się wszystkimi aspektami najmu – od znalezienia najemcy, przez podpisanie umowy, aż po bieżące rozliczenia i utrzymanie mieszkania w dobrym stanie technicznym. Dzięki temu właściciel nie musi martwić się o żadne formalności ani kontakt z lokatorami.

Co dokładnie obejmuje usługa zarządzania najmem?

Zakres usług zarządzania najmem może się nieco różnić w zależności od firmy, jednak standardowy pakiet najczęściej zawiera:

• Przygotowanie nieruchomości do wynajmu – obejmuje drobne naprawy, sprzątanie, home staging, wykonanie profesjonalnych zdjęć oraz przygotowanie atrakcyjnej oferty najmu.
  
• Publikację ogłoszenia – umieszczenie oferty na popularnych portalach z ogłoszeniami i w mediach społecznościowych.
  
• Selekcję i weryfikację najemców – sprawdzenie historii kredytowej, zatrudnienia oraz referencji kandydatów na najemców.
  
• Podpisanie umowy najmu – przygotowanie dokumentów, negocjacje warunków, protokół zdawczo-odbiorczy.
  
• Obsługę bieżącą mieszkania – kontakt z najemcą, reagowanie na usterki, organizacja napraw i przeglądów technicznych.
  
• Kontrolę płatności – monitorowanie terminowych wpłat, wystawianie faktur, naliczanie odsetek, prowadzenie działań windykacyjnych.
  
• Rozliczenia i raportowanie dla właściciela – miesięczne raporty finansowe, ewidencja wpływów i kosztów.
  
• Reprezentowanie właściciela – kontakt z administracją budynku, urzędami, wspólnotami mieszkaniowymi.
  

Szczegółowy zakres oferowanych przez nas usług znajdziesz na stronie: https://drent.pl/uslugi/zarzadzanie-najmem/

Ile kosztuje zarządzanie najmem?

Koszt zarządzania najmem zależy od kilku czynników – m.in. lokalizacji nieruchomości, zakresu zleconych usług oraz renomy firmy. W Polsce standardowe stawki kształtują się następująco:

• Opłata za bieżące zarządzanie – zazwyczaj wynosi od 9% do 20% miesięcznego czynszu brutto. Przykładowo, jeśli mieszkanie jest wynajmowane za 3000 zł, to miesięczna opłata dla firmy zarządzającej wynosić będzie od 270 do 600 zł.
  
• Jednorazowa opłata za pozyskanie najemcy – zwykle równowartość od 50% do 100% miesięcznego czynszu. Ta opłata obejmuje wszystkie działania związane z przygotowaniem oferty, selekcją najemców i podpisaniem umowy.
  
• Dodatkowe usługi – niektóre firmy oferują również usługi dodatkowe, takie jak zarządzanie remontem, rozliczenia podatkowe czy doradztwo inwestycyjne, które mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami.
  

Warto podkreślić, że korzystając z usług DRENT, klient otrzymuje przejrzystą ofertę bez ukrytych opłat – wszystko jest jasno określone w umowie, a każdy klient ma dostęp do szczegółowego raportowania online.

Dlaczego warto skorzystać z zarządzania najmem?

Zlecenie zarządzania najmem firmie zewnętrznej to przede wszystkim oszczędność czasu i nerwów. Właściciel nie musi martwić się o kontakt z najemcami, reagowanie na awarie czy rozliczenia podatkowe. Dodatkowo, profesjonalna obsługa minimalizuje ryzyko pustostanów i problemów z płatnościami. Firmy takie jak DRENT mają doświadczenie i sprawdzone procedury, które zapewniają płynność i bezpieczeństwo najmu.

Podsumowanie

Zarządzanie najmem to usługa, która znacznie ułatwia życie właścicielom nieruchomości. Koszty jej realizacji są relatywnie niskie w porównaniu do oszczędzonego czasu, unikniętych problemów i zwiększonego komfortu. Jeśli zależy Ci na spokojnym i bezproblemowym wynajmie, skorzystaj z naszej oferty – więcej informacji znajdziesz na stronie: https://drent.pl/uslugi/zarzadzanie-najmem/